A bérlők, illetve a vevők számára is jelentős biztonságot nyújt, ha a kötelezettség teljesítését, valamint annak eredményét egy szakember igazolja.
Tehát azt, hogy az ingatlan elektromossági szempontból biztonságos. A bérbeadó karbantartási kötelezettségét a Ptk. 6:344. § úgy határozza meg, hogy az életveszélyt okozó, vagy a rendeltetésszerű használatot lényegesen akadályozó hibák esetén késedelem nélkül, egyéb esetben az épület karbantartásával vagy felújításával egyidejűleg köteles annak eleget tenni.